發(fā)布日期：2024-07-28 來源: 網(wǎng)絡 閱讀量（）
建筑物是指供生活、學習、工作、居住，以及從事生產(chǎn)和文化活動的房屋。建筑物按用途可分為三類： 1、民用建筑：指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分； 2、工業(yè)建筑：指的是各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房； 3、農業(yè)建筑：指各類供農業(yè)生產(chǎn)使用的房屋，如種子庫、拖拉機站等。 以上三個的合稱為工業(yè)與民用建筑。一個單項工程，按照它的構成，可以把它分解為建筑工程、設備及其安裝工程。而建筑工程還可以根據(jù)其中各個組成部分的性質、作用做以下分類： 1、一般土建工程：包括建筑物與構筑物的各種結構工程； 2、特殊構筑物工程：包括各種設備的基礎、煙囪、橋涵、隧道等工程； 3、工業(yè)管道工程：包括蒸汽、壓縮空氣、煤氣、輸油管道等工程； 4、衛(wèi)生工程：包括上下水管、采曖、通風、民用煤氣管道敷設； 5、電氣照明工程：包括室內外照明設備安裝、線路敷設、變電與配電設備的安裝工程等。從上面的有關常識可以看出，土建工程是建筑工程的一部分，而工業(yè)與民用建筑屬于建筑物范疇。 一、建筑工程糾紛處理的基本形式有哪些 1、和解，球速體育注冊是指建設工程糾紛當事人在自愿友好的基礎上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。 建設工程發(fā)生糾紛時，當事人應首先考慮通過和解解決糾紛。事實上，在工程建設過程中，絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。 2、調解，是指建設工程當事人對法律規(guī)定或者合同約定的權利、義務發(fā)生糾紛，第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范，通過擺事實、講道理，促使雙方互相作出適當?shù)淖尣?，平息爭端，自愿達成協(xié)議，以求解決建設工程糾紛的方法。這里講的調解是狹義的調解，不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調解。 3、仲裁，亦稱“公斷”，是當事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將糾紛交給第三者，由第三者在事實上作出判斷、在權利義務上作出裁決的一種解決糾紛的方式。這種糾紛解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。如果當事人之間有仲裁協(xié)議，糾紛發(fā)生后又無法通過和解和調解解決，則應及時將糾紛提交仲裁機構仲裁。 4、訴訟，是指建設工程當事人依法請求人民法院行使審判權，審理雙方之間發(fā)生的糾紛，作出有國家強制保證實現(xiàn)其合法權益、從而解決糾紛的審判活動。合同雙方當事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方式。 相關法律規(guī)定： 《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第九條：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持： (一)未按約定支付工程價款的； (二)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的。 建筑工程施工合同應該包含的內容： 1、工程的具體范圍； 2、建設工程的具體施工期限和質量要求； 3、建設工程的總價款、撥款和結算； 4、工程竣工完之后的驗收、相互協(xié)作等條款。 現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范的內容如下： 1、嚴格遵守《施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及其他管理規(guī)定和辦法。 2、施工人員應該著裝上崗，工作服要求干凈、整潔。 3、施工人員應服從公司相關管理人員的統(tǒng)一安排、管理、應服從物業(yè)、治安保工作人員的監(jiān)督、管理。 4、施工應控制粉塵、噪音、污染物、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及破壞等等。 現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范的內容如下： 1、嚴格遵守《施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及其他管理規(guī)定和辦法。 2、施工人員應該著裝上崗，工作服要求干凈、整潔。 3、施工人員應服從公司相關管理人員的統(tǒng)一安排、管理、應服從物業(yè)、治安保工作人員的監(jiān)督、管理。 4、施 建筑工程索賠報告包含的內容有： 1、總論部分，是索賠報告的開始部分； 2、合同引證以及索賠額計算部分； 3、期延長論證；證明中從論據(jù)到論題的推演。通過推理形式進行，論證必須遵守推理的規(guī)則； 4、證據(jù)部分，包括了該索賠事項所涉及的一切有關證據(jù) 建筑工程合同是指發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協(xié)議。 建設工程合同一般包括以下內容： 1.工程范圍。主要包括工程名稱及地點，建筑物的棟數(shù)、結構、層數(shù)、面積等； 2.建設工期。主要包括工程名稱及 一、主體結構技術質量試驗資料 二、原材料試驗，各種預制件質量資料，合格證明 三、工程總體質量綜合試驗資料 四、隱蔽工程驗收單 質量保證資料是指工程在施工過程中反映結構安全和主要使用功能的真實記錄，質量 在建筑工程施工合同履行中，發(fā)包人、承包人有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件，應為本合同的組成部分。建筑工程施工合同文件組成及其優(yōu)先順序應符合下列要求: 1．協(xié)議書。 2．中標通知書。 3．投標書及其附 標底是由業(yè)主組織專門人員為準備招標的那一部分工程或設備，或工程和設備都有而計算出的一個合理的基本價格。它不等于工程（或設備）的概（預）算，也不等于合同價格。標底是招標單位的絕密資料，不能向任何無關人員 施工單位對施工中出現(xiàn)質量問題的或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。主要內容包括： (1)質量保修項目內容及范圍; (2)質量保修期; (3)質量保修責任; (4)質量保修金的支付方法?！督ㄔO工 工程結算，是指企業(yè)或者單位按承包工程實現(xiàn)的工程價款結算收入，還有向發(fā)人包單位收取的除工程價款以外的各項款項。 當事人對工程量有意見的，根據(jù)施工過程中形成的簽證等來進行確認。如果承包人可以證明發(fā)包人允許其施工，但不能提供簽證文件證明工程量發(fā)生 工程質量事故處理報告應包括以下內容：第一項是事故發(fā)生的時間、地點、工程項目名稱。第二項是事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)和初步估計的直接經(jīng)濟損失。第三項是事故原因的初步判斷和事故結論。第四項是事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況。第五項是事故報告 建設工程專業(yè)承包合同的承包人，只有取得發(fā)包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交給其他人來完成。 承包人不能把自己承包的全部工程都轉包給其他人，同時，承包人也不能把自己承包的全部工程，進行肢解之后，采用分包的方式，分別轉包給其他人。 要
